购房的时候想要不被坑,这些销售技巧你不得不知道

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一、销售:住宅小区设施配套入户后就会有
  购房的时候很容易被销售人员宣传设施配套,但是实际上具体时间都是一个模棱两可的答案,没有一个准确的时间。所以购房者在购房的时候不要听开发商所承诺的设施配套,入户口等等。一定要清楚现阶段应用情况和明确时间并且签署到买房合同里面去,承诺好违约责任,这样房地产就不会因设施配套找借口了。
  二、应用绿化覆盖率做文章
  在售楼处,销售人员一般会告知购房者住宅面积的绿地面积,但是需要注意的是,绿地面积和绿化率是不一样的,
  绿地面积是指:绿地面积就是指园林绿化竖直展开面积的总数与住宅小区商业用地的比例 ;
  绿化率是指:住宅小区范畴内各种各样绿化的总数与住宅小区商业用地的比例。
  所以,购房者在购房的时候尽可能让开发商把自己购买的房子所属住宅小区的总体平面设计图附在合同里面,且需要在图上紧缺表明小区区域内绿化率的覆盖率。
  三、房型图的视觉效果跟实际购房相差
  在看到房型图的时候,很有可能是设计师已经缩放了室内的尺寸,导致购房者产生很宽敞的幻觉。然而在实际购房的时候就会发现原本的室内或者是某个家居就会减少了许多。这样的情况就需要购房者要求开发商需在房型图上标注好长宽的米数。
  四、精装修知名品牌
  购房的时候,开发商给你的装修成本实际上会比装修的成本费用低一些,因为开发商大量的购置装修家居,所以在优惠上会有很大的折扣。而且开发商虽然承诺的是知名品牌的家居,但是开发商为了降低成本,一般会使用知名品牌最低端的系列产品,这些产品虽然是名牌的,但是质量却比实际上还要次。
  以上这些就是在购房的时候,购房者最容易踩到的坑,因为不是专业的人士,所以这些方面对于很多购房者来说非常容易忽略。收藏好这个,少走一些开发商的套路 。
  (来源:微头条 房盟旅居)

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      楼主2021-03-29 15:36:39回复