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近日“郑州房价大涨”在X音上刷屏,不论是否是开发商“阳谋”,但涨价已经成为不争的事实。其实3月份,信阳市诸多楼盘也联合涨价200-500元/㎡,只是当时没有郑州自媒体那样讨论得火热,因此在信阳也就渐渐失音了。
房价上涨,起因有两种情况:1、供不应求;2、逼客户下定决心刺激市场或强化买房者的决心。而第一种情况,一般很难发生,供不应求需要某种“刺激”,对时机依赖性比较强。但第二种情况,往往是开发商惯用的手段。他们利用买房者,买涨不买跌的心理,营造房价上涨大势,尤其“暴涨”模式,不仅可以逼定当前客户,还能逼迫观望客户提前进入市场。
但是营造房价大涨的氛围,并非开发商说涨就涨的,还要涨得有理由,能够让买房者认可的理由。本次上涨,利用的是美国“放水”1.9万亿美金事件,直接推定国内货币贬值,并强化“房产最保值、增值”,让老百姓以为只有把钱放到房子里才安全。但是即便如此,市场也不会突然冒出那么多买房者,所以郑州房价大涨,有严重的联合炒作嫌疑。
至于信阳能否继续上涨,悟空以为,从需求方面分析,信阳大涨有些难。但不能排除开发商联合上调价格的可能,或者悟空以为,信阳大概率会借机上调价格。
(来源:今日头条 悟空看信阳楼市)
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楼主2021-04-06 09:50:17回复
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