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现在家庭在购房的时候一般会选择贷款购房，因为现在很多年轻人想要全款买房的话如果不是有一定的资金支撑很难能够全款买房。而一般贷款买房的话，首付和贷款的比例加上银行收取一定的利息费用，但是如果在房贷上面能清楚地了解到房贷的模式，也会给你的房贷减轻不少的压力。
什么是等额本息和等额本金还款
所谓的等额本息就是每个月还款的金额(本金+利息)是确定的。而等额本金就是在还款期内等分本金，这两个不同的是，等额本息是每个月还款的金额不变，并不会根据LPR的浮动而有太大的变化。而等额本金就是每个月偿还的本金就是固定的，再加上每个月产生的利息。就是每个月的还款数额，第二种方式就是随着时间的推移，利息越少还款的金额就会越少。那么，对于这两种还款方式，我们应该怎么选呢?
贷款等额本息和等额本金应该怎么选
我们可以对比一下这两种还款方式的优缺点，等额本息优点是还款的压力比较小，但是利息相对较高，而且等额本息前期还款还的是利息，对于想要提前还款的购房者来说非常不划算。所以等额本息还款方式比较适合一些前期购房资金预算有限的购房者。
等额本金的还款方式优点就是在于利息比等额本息少了很多，每个月的还款的金额相对比较稳定，随着时间的推移，每个月还贷的金额是逐渐减少的，后期的还款压力比较小，但是缺点就是，前期的还款压力比较大。所以等额本金适合还款方式比较适合有充足资金的购房者而且每个月的还贷压力比较小，后期有打算提前还款的人。
不过，一般购房者在办理贷款的时候，如果没有要求等额本息还款还是等额本金还款，都会自动默认为等额本息还款，因为这种还款方式前期还的是银行的利息，对银行来说是非常利好的，所以在购房者在购房的时候，一一定要了解清楚根据自身的情况来选择等额本金还是等额本息还款。
其次、如果在购房的时候有能力公积金贷款一定要选择公积金贷款。因为公积金贷款的基准利率一般在3.35%，比商业贷款要低出很多。在同样适用公积金贷款和商业贷款的额度相同的情况下，总共需要偿还的利息相差是非常大的。当然，如果是夫妻双方的公积金加起来使用组合贷款的方式。这样也能省下一笔不少的费用。
最后、上面两种贷款方式相比大家已经有所了解，对于使用哪一种贷款方式一定要根据自身的情况衡量自己的经济实力和哪种贷款方式更划算。所以，购房者在购房的时候一定要先了解清楚保障自己的利益最大。选择适合自己的贷款方式。
(来源：今日头条 房盟旅居)
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楼主2021-01-25 14:45:02回复
