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年轻人,Loft不是复式,购买时切记“搞清楚”

2021/01/28 17:24 来源: 作者: 浏览量:261

随着80、90甚至00后成为购房主力军,loft也逐渐流行起来。很多年轻人喜欢loft的大空间,装修时能充分发挥自己天马行空的想象力。在实际购房中很多人都把Loft与复式搞混,那么Loft和复式的区别是什么?

Loft这一词汇在词典里的原始意义是在“屋顶下存放东西的阁楼”,它最早在美国纽约 SOHU 区诞生时变成了“具有流动性、宽敞性、艺术性的 高大而敞开的空间 ”,后来逐渐向全世界其他各个国家流传扩散。这样的公寓通常是30平米的小户型结构上经过 4-6 米的高层架拉伸可形成最多 60 平米的实用空间。

复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但是层高比普通住宅高一些,这样住户可以在局部做一个夹层,下图为复式的优缺点。

Loft:loft拥有“仓库”的风格,一般都拥有5.5m甚至更高的挑高,有独立两层的空间。

虽然loft比一般住宅便宜,并且空间大。然而大多数loft的业主居住体验并不好,这就不得不注意loft的缺点了。

1、产权问题:Loft的产权一般为40年或者50年,而一般住房的居住产权为70年。Loft的房子以商业性质居多,而商业性质的房子首付至少5成,贷款年限也不超过10年。而且不能使用住房公积金贷款。

2、装修问题:Loft最大的亮点就是可以随意装修,再加上实际装修要顾及两层的面积,因此装修成本会比较高。在添加墙体和家具时,还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说,装修loft的费用为同面积普通平层的1.5倍。

3、生活问题:因为loft一般都有商业性质,受商业产权限制,loft的水电燃气也会按商业住宅算,其费用是普通民用住宅的2倍,此外loft的物业费也不容小觑。两层甚至多层的设计,上下爬楼会比较不方便,特别是家中有老人小孩,同时loft的私密性也会差一些。


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